17585 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 540 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
74005715808931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 541 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 796 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 791 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 132 $ Poids 86 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 640 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 612 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 500 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 543 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 358 $ Poids 84 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 485 759 $ Poids 84 % |
| 9 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 475 $ Poids 84 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 690 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 525 979 $ Poids 76 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 543 364 $ Poids 76 % |
| 12 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 745 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 492 280 $ Poids 76 % |