16605 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 232,3 m² · constr. 2015 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 787 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715811044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
74005715811044000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 80 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 041 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 955 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 330 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 216 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 862 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 069 324 $ Poids 71 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 784 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 941 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 189 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 436 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 894 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 018 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 951 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 758 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 401 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 117 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 953 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 656 071 $ Poids 64 % |