16575 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 160 m² · constr. 2014 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 690 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715811397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
74005715811397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 110 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 821 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 152 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 870 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 541 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 884 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 406 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 886 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 505 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 996 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 150 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 934 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 925 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 781 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 880 680 $ Poids 64 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 744 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 99 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 784 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 888 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 625 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 410 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 743 747 $ Poids 61 % |