16500 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 202,9 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 662 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
74005715812008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 52 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 173 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 564 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 887 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 465 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 897 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 534 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 134 658 $ Poids 82 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 543 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 948 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 88 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 982 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 152 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 926 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 330 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 047 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 882 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 774 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 037 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 772 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 896 342 $ Poids 69 % |