16535 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 191,5 m² · constr. 2014 · terrain 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 671 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
74005715812635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 50 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 166 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 898 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 149 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 952 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 513 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 871 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 228 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 598 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 588 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 863 782 $ Poids 83 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 924 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 846 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 008 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 100 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 1 014 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 835 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 872 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 218 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 924 681 $ Poids 67 % |