16485 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 235,9 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 693 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
74005715813373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 309 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 953 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 117 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 039 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 998 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 283 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 213 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 769 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 756 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 770 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −30 528 $ | 654 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 800 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 799 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 834 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 655 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 834 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 015 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 840 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 837 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 388 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 874 $ Poids 70 % |