16495-16497 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 143,2 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 628 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
74005715813431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 485 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 845 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 956 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 702 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 840 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 434 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 848 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 374 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 821 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 924 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 885 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 679 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 665 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 894 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 960 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 807 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 661 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 690 $ Poids 62 % |