16505-16507 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 162,2 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 621 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
74005715813480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 190 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 835 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 137 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 11265, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-09-03 · 172 m · Vendu 990 000 $ (5 518 $/m²) 179,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 937 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 17465, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-09-14 · 394 m · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 866 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 495 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 898 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 11810, rue Vaudreuil, Mirabel 2026-09-21 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 924 $/m²) 177,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 884 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 756 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 678 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 938 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 61 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 949 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 433 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 900 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 814 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 794 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 715 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 254 $ Poids 64 % |