10690-10692 Rue GABRIEL CUSSON · Mirabel
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 595 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
74005715813616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 492 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 827 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 330 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 937 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 401 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 805 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 697 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 822 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 466 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 831 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 659 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 849 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 318 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 765 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 934 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 866 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 641 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 877 092 $ Poids 64 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 995 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 664 446 $ Poids 63 % |