17330 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 192,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 644 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
74005715814504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 214 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 888 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 396 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 862 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 227 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 951 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 320 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 897 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 590 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 870 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 305 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 990 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 606 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 130 651 $ Poids 84 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 923 224 $ Poids 80 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 669 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 871 465 $ Poids 77 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 781 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 006 401 $ Poids 76 % |
| 11 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 838 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 691 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 798 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 712 145 $ Poids 72 % |