17340 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 136,8 m² · constr. 2015 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 603 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
74005715814675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 485 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 823 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 248 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 933 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 439 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 801 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 663 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 818 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 632 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 845 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 514 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 827 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 237 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 761 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 925 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 517 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 919 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 514 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 572 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 873 255 $ Poids 66 % |