17605 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 125,2 m² · constr. 2004 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
74005715816210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 96 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 564 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 763 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 492 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 732 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 174 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 850 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 842 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 601 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 889 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 598 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 854 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 890 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −50 281 $ | 595 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 582 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 739 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 962 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 987 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 576 428 $ Poids 60 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 986 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 289 $ Poids 60 % |