17610 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 171,6 m² · constr. 1995 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 536 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
74005715818489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 699 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 232 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 740 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 645 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 515 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 872 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 755 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 767 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 604 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 621 350 $ Poids 75 % |
| 8 | , Mirabel 2026-07-28 · 645 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 549 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 498 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 631 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 566 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 589 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 488 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 703 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 344 $ Poids 72 % |