17600 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 116,3 m² · constr. 1996 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 503 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715819321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
74005715819321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 269 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 787 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 274 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 647 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 642 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 703 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 518 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 746 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 745 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 681 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 417 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 707 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 426 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 866 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 547 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 541 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 811 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 64 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 547 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 837 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 554 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 874 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −42 501 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 550 604 $ Poids 49 % |