11455 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 88,5 m² · constr. 1999 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715819368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
74005715819368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 52 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 673 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 506 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 715 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 491 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 628 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 481 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 772 211 $ Poids 49 % |
| 5 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 927 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 432 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 705 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 679 162 $ Poids 37 % |
| 7 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 540 214 $ Poids 29 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 860 $ Poids 25 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 579 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 814 360 $ Poids 25 % |
| 10 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 32 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 634 666 $ Poids 24 % |
| 11 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 872 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 792 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 939 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 715 661 $ Poids 22 % |