11440 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 136,5 m² · constr. 2000 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 586 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715819876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
74005715819876300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 437 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 476 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 434 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 473 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 463 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 570 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 469 169 $ Poids 86 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 538 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 496 710 $ Poids 83 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 572 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 491 260 $ Poids 83 % |
| 8 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 335 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 870 781 $ Poids 82 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 515 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 887 $ Poids 82 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 482 $ Poids 81 % |
| 11 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 166 $ Poids 79 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 702 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 755 378 $ Poids 77 % |