10655 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 173,5 m² · constr. 2004 · terrain 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715825692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
74005715825692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 361 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 859 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 440 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 810 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 324 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 805 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 625 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 775 886 $ Poids 75 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 270 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 924 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 663 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 915 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 622 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 672 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 642 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 729 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 789 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 171 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 886 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 792 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 642 740 $ Poids 69 % |