17660 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 585 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
74005715826401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 222 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 873 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 485 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 688 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 274 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 463 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 872 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 512 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 727 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 485 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 595 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 762 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 353 431 $ Poids 75 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 643 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 616 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 552 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 398 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 903 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 573 800 $ Poids 74 % |