17680-17682 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
74005715826664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 298 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 775 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 695 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 228 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 640 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 168 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 814 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 796 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 231 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 738 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 886 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 784 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 390 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 753 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 709 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 696 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 326 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 645 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 251 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 351 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 692 446 $ Poids 40 % |