17715 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 180,1 m² · constr. 2001 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 542 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715827773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
74005715827773400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 536 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 862 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 494 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 647 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 632 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 814 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 574 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 605 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 112 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 785 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 614 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 644 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 496 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 720 753 $ Poids 81 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 739 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 600 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 605 852 $ Poids 81 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 522 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 807 272 $ Poids 81 % |
| 12 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 601 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 625 433 $ Poids 79 % |