17660 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 199,7 m² · constr. 2003 · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 640 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
74005715828313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17741, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-10-01 · 492 m · Vendu 580 000 $ (2 915 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 531 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 10845, Rue Etienne Desmarteaux, Mirabel 2026-10-14 · 509 m · Vendu 283 172 $ (1 373 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −7 079 $ | 271 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 483 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 546 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 461 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 587 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 511 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 550 978 $ Poids 85 % |
| 7 | 18 079, rue de Brissac, Mirabel 2026-09-03 · 493 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 644 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 495 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 668 920 $ Poids 84 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 80 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 255 $ Poids 83 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 511 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 531 120 $ Poids 83 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 564 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 561 083 $ Poids 83 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 533 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 648 041 $ Poids 81 % |