Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
700 900 $
Autre · terrain 5 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005715828766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 31 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 216 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 11 150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-14 · 318 m · Vendu 1 085 000 $ (4 736 $/m²) 229,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 318 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 11150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-13 · 333 m · Vendu 1 110 000 $ (4 845 $/m²) 229,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 346 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 364 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 453 $ Poids 64 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 341 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 412 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 283 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 478 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 63 % |