10365-10367 Rue GABRIEL CUSSON · Mirabel
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 203,4 m² · constr. 2016 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 650 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715832056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
74005715832056900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 192 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 926 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 572 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 897 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 370 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 029 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 167 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 058 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 580 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 957 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 653 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 906 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 289 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 296 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 936 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 739 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 136 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 632 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 891 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 945 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 950 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 634 704 $ Poids 65 % |