10385 Rue GABRIEL CUSSON · Mirabel
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 191,8 m² · constr. 2017 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 691 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715832299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
74005715832299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 221 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 904 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 315 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 967 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 330 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 912 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 550 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 876 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 006 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 684 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 885 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 763 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 132 877 $ Poids 76 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 937 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 132 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 036 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 857 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 724 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 897 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 703 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 241 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 1 028 207 $ Poids 68 % |