Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
618 100 $
Autre · terrain 19 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 518,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715834312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
74005715834312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 290 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 65 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 351 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 398 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 17270-17272, rue André-Prévost, Mirabel 2026-04-22 · 274 m · Vendu 765 000 $ (7 838 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 410 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 424 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 11 150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-14 · 437 m · Vendu 1 085 000 $ (4 736 $/m²) 229,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 304 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 11150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-13 · 452 m · Vendu 1 110 000 $ (4 845 $/m²) 229,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 346 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 728 $ Poids 62 % |
| 11 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 122 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 483 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 62 % |