18070 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
74005715835619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 78 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 691 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 800 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 488 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 502 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 924 $ Poids 76 % |
| 7 | , Mirabel 2026-07-28 · 650 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 519 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 822 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 795 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 423 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 552 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 791 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 472 $ Poids 71 % |