18095 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 208,2 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 667 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
74005715835662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 338 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 848 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 382 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 909 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 136 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 003 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 681 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 556 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 686 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 597 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 704 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 560 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 521 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 976 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 709 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 540 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 607 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 294 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 686 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 592 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 646 $ Poids 72 % |