17695 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 149,7 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
74005715836024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 17 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 917 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 645 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 806 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 056 $ Poids 81 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 651 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 523 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 492 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 570 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 716 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 709 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 202 $ Poids 76 % |
| 10 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 759 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 801 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 815 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 211 $ Poids 71 % |