17735 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 503 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
74005715836509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 543 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 857 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 629 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 808 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 524 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 483 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 640 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 604 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 640 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 565 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 601 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 734 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 490 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 712 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 584 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 602 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 509 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 774 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 513 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 802 720 $ Poids 76 % |
| 12 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 592 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −64 647 $ | 621 785 $ Poids 76 % |