18050 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 571 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
74005715836841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 809 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 464 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 833 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 578 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 538 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 666 365 $ Poids 85 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 618 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 626 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 508 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 892 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 547 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 740 005 $ Poids 82 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 631 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 626 592 $ Poids 82 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 590 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 529 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 656 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 666 633 $ Poids 81 % |
| 11 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 583 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 842 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 614 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 533 486 $ Poids 80 % |