17750 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 158,9 m² · constr. 2002 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 535 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
74005715836927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 565 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 540 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 339 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 587 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 551 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 737 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 82 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 943 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 254 $ Poids 72 % |
| 6 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 741 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 832 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 797 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 668 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 556 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 812 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 562 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 536 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 599 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 524 036 $ Poids 68 % |