18040 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 207 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 628 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
74005715836963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 264 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 846 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 907 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 573 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 578 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 596 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 597 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 558 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 873 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 602 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 538 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 233 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 000 889 $ Poids 78 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 682 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 568 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 499 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 293 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 579 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 590 583 $ Poids 78 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 733 $ Poids 78 % |