17705 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 554 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
74005715838131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 463 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 481 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 159 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 545 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 495 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 538 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 765 $ Poids 87 % |
| 6 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 644 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 487 641 $ Poids 82 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 589 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 521 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 581 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 538 610 $ Poids 81 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 641 $ Poids 81 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 603 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 515 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 721 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 789 738 $ Poids 79 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 651 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 509 876 $ Poids 79 % |