17740 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 92,8 m² · constr. 1998 · terrain 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
74005715839294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 178 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 699 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 728 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 353 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 784 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 435 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 710 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 441 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 549 269 $ Poids 39 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 903 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 690 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 216 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 643 503 $ Poids 32 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 721 656 $ Poids 30 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 330 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −40 797 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 599 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 696 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 826 211 $ Poids 29 % |