10823-10825 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 535 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005715844842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 917 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 805 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 806 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 951 $ Poids 73 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 735 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 524 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 520 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 570 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 407 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 774 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 934 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 506 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 925 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 503 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 791 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 811 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 976 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 801 486 $ Poids 65 % |