10760 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 190,1 m² · constr. 2004 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 607 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
74005715845072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 353 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 819 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 410 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 843 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 469 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 902 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 652 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 654 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 612 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 674 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 529 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 851 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 692 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 633 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 624 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 748 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 700 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 634 114 $ Poids 79 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 668 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 535 688 $ Poids 79 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 880 795 $ Poids 77 % |
| 12 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 728 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 674 500 $ Poids 77 % |