10790 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 563 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
74005715845652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 902 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 787 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 792 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 828 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 497 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 494 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 893 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 489 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 305 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 763 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 843 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 143 $ Poids 69 % |