17790-17792 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 213 m² · constr. 2002 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 643 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715846159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
74005715846159000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 231 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 858 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 507 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 563 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 919 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 512 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 605 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 531 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 567 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 535 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 547 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 615 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 577 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 296 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 014 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 317 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 795 $ Poids 77 % |
| 10 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 578 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 433 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 298 012 $ Poids 77 % |
| 12 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 512 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 599 173 $ Poids 77 % |