18005 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 7 428 $/m² · 101,2 m² · constr. 2002 · terrain 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 544 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715846290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
74005715846290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 466 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 756 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 678 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 0 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 493 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 963 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 775 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 394 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 625 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 110 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 721 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 582 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 765 964 $ Poids 44 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 484 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 631 916 $ Poids 41 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 477 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 677 763 $ Poids 38 % |
| 12 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 734 150 $ Poids 36 % |