17830 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 165,1 m² · constr. 2001 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
74005715847846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 435 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 549 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 209 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 548 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 747 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 686 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 823 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 764 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 777 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 707 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 406 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 607 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 477 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 616 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 570 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 400 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 599 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 360 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 618 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 440 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 577 815 $ Poids 67 % |