17545 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 495 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715848065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
74005715848065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 418 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 680 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 461 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 878 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 744 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 360 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 579 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 447 004 $ Poids 60 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 537 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 474 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 589 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 468 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 868 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 716 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 972 $ Poids 56 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 306 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 574 609 $ Poids 55 % |
| 11 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 124 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 659 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 441 942 $ Poids 54 % |