17530 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715848319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
74005715848319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 356 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 454 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 509 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 445 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 507 308 $ Poids 88 % |
| 5 | , Mirabel 2026-07-28 · 388 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 527 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 922 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 583 $ Poids 83 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 535 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 553 289 $ Poids 83 % |
| 10 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 528 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 501 902 $ Poids 82 % |
| 11 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 574 305 $ Poids 81 % |
| 12 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 627 $ Poids 80 % |