11270-11272 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 7 473 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715849147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
74005715849147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
628 200 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 248 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 767 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 722 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 634 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 372 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 779 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 436 952 $ Poids 41 % |
| 6 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 545 004 $ Poids 39 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 979 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 685 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 300 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 640 104 $ Poids 23 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 785 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −49 513 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 821 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 799 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 612 375 $ Poids 18 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 747 784 $ Poids 17 % |