17970 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 140,4 m² · constr. 2001 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 531 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
74005715855059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 199 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 886 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 765 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 486 511 $ Poids 77 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 822 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 478 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 759 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 529 598 $ Poids 73 % |
| 9 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 778 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 506 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 774 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 512 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 682 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 936 $ Poids 72 % |
| 12 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 833 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 776 266 $ Poids 72 % |