10900-10902 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 175,6 m² · constr. 2004 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 566 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
74005715855611600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 600 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 864 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 642 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 816 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 631 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 626 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 594 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 646 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 700 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 646 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 525 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 810 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 668 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 607 371 $ Poids 75 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 663 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 607 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 611 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 719 277 $ Poids 73 % |
| 10 | , Mirabel 2026-07-28 · 620 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 577 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 690 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 627 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 757 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 589 692 $ Poids 70 % |