10910 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 192,5 m² · constr. 2004 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 596 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
74005715855743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
628 200 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 460 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 824 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 543 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 848 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 658 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 580 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 679 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 653 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 638 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 645 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 539 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 648 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 638 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 598 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 753 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 662 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 543 371 $ Poids 79 % |
| 10 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 685 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 679 092 $ Poids 78 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 667 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 579 387 $ Poids 78 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 670 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 523 788 $ Poids 78 % |