17895 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 183,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 597 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
74005715856981000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
628 200 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 499 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 653 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 571 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 610 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 564 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 611 271 $ Poids 84 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 602 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −67 469 $ | 646 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 517 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 726 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 430 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 787 770 $ Poids 81 % |
| 8 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 592 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 630 857 $ Poids 81 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 609 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 809 757 $ Poids 80 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 676 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 865 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 658 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 589 820 $ Poids 79 % |
| 12 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 728 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 817 168 $ Poids 77 % |