17880 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 210,6 m² · constr. 2001 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
74005715857480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 343 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 849 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 472 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 556 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 492 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 598 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 490 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 561 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 498 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 540 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 530 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 587 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 571 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 910 242 $ Poids 80 % |
| 9 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 480 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 592 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 512 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 607 278 $ Poids 79 % |
| 11 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 418 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −27 282 $ | 294 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 605 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 593 804 $ Poids 77 % |