11185 Croissant GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 131 m² · constr. 1995 · terrain 1 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 618 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715858538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
74005715858538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 532 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 448 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 487 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 382 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 494 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 778 $ Poids 80 % |
| 6 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 545 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 483 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 470 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 486 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 340 $ Poids 76 % |
| 11 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 333 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 834 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 062 $ Poids 74 % |