10955 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 217,9 m² · constr. 2004 · terrain 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 676 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715865644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
74005715865644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 426 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 690 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 520 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 877 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 460 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 599 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 460 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 730 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 435 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 598 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 599 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 721 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 504 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −66 411 $ | 692 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 476 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 355 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 293 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 593 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 137 $ Poids 74 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 633 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 576 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 662 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 619 646 $ Poids 72 % |